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2014年11月24日月曜日

世の中が団地に歩み寄ってきている



こんにちは、団地不動産の吉永です。
団地三昧の今日一日をざっとメモ。



まず、新大阪駅にて関東学院大学の中津先生と工学院大学の篠沢先生と団地企画の打ち合わせ。
今のところ少しづつ少しづづ足元を固めていく作業中ですが、来年一年でガッと進めていく予定。
そのためにも少しでも前進前進。



千里ニュータウンに移動して、中津先生を案内しながら桃山台駅から南千里駅の間を団地ぶらぶら。
竹見台の近隣センターの「光之助 dining-cafe」でお昼を食べました。
日曜日ということもあり寂しい感じの近隣センターでしたが、
近所の民間マンションが完成すると衰退の原因とされる高齢化や少子化要因は減るわけで
これから真価が問われるというところかもしれません。



その後、千里青山台団地の住み団さんに住み心地などをインタビューしてきました。

この住み団さんは最初から団地に住もうと思っていたわけではなく
通勤圏とか家賃とか住まいを探すにあたって当たり前の条件を
積み重ねていった結果、自分たちにとって一番フィットする住まいとして団地に行き着いたとのこと。

そして、一年半千里青山台団地に住むうちに熱狂的な団地ファンになったようです。
“なんでみんな団地に住まないのかしら?”
“もう、賃貸住宅はUR以外住む気にならない”
など数々の名言をいただきました。
後日、団地不動産サイトに掲載する予定ですのでお楽しみに。



そして、関西ニュータウン人縁卓会議に終盤ぎりぎりに滑り込み。

最後のまとめとして参加者が一人づつコメントをしているところにこそっと入っていったら
「吉永さんも何かコメントを」と言われたので先ほどの住み団インタビューの話に絡めて
「団地はいい物だということが認識され始めているので、今は世の中のほうから団地に歩み寄ってきている。
妙に世の中に媚びず、胸を張っていればいい」とコメントしてきました。
“問題がある”を前提にすることも大事ですが
ポジティブなところからスタートするのもいいものです。

2013年2月28日木曜日

映画『みなさん、さようなら』を観てきました

こんにちは、団地不動産の吉永です。
*
すでに団地映画の傑作と評判の高い、映画『みなさん、さようなら』を観てきました。


“団地から一歩も外に出ない”少年の物語なので
密室劇的なものをイメージしていたのですが
実際観てみると団地ロードムービーといった印象。

主人公は子供のころから生活習慣から
何から何まで変わらないのに対して
団地や周りの人たちは時代に合わせて
どんどんどんどん変わっていく。
主人公と団地の間の成長の速度差がそう感じさせるのかなと。

*
また、団地愛好家の目から見ると
公営団地と公団団地が同じ団地として
写されていることに違和感を感じつつも(笑)
団地が持っているシーンを場面場面ごとに
うまくあてがっているのには感心しました。

特に主人公が住んでいる棟のチョイスが素晴らしい。
隣の女の子と並んでベランダでおしゃべりしているシーンが
何度も出てくるのですが、飛び出るように増築された
ベランダは二人が密会を重ねるにはピッタリの場所。
そう、映画『タイタニック』での船の舳先のように。

団地というとどこも同じで均質なイメージがありますが
それでも場所場所に雰囲気や使われ方が異なります。
そこを映画作りに活かしているなと。

ストーリーとあわせてそんなところにも注目すると
より面白く見ることができるでしょう。

『みなさん、さようなら』はテアトル梅田他で公開中です。

2013年2月22日金曜日

団地不動産オープンして一ヶ月がたちました

こんにちは、団地不動産の吉永です。
*
団地不動産オープンして一ヶ月がたちました。

この間にUR賃貸住宅6件、分譲2件のお問い合わせとご依頼がありました。
「団地に住みたいけどどの団地に住んだらいいかわからない!」や
「目当ての団地があるけどなかなか空きが出ない、でも住みたい!」など
まさにそのために団地不動産を作ったんです!と手を握りたくなるような
ご依頼ばかりです。

お客さんとともに一日じっくり団地を巡りながら
ご自身にフィットした団地を探すのは至福の時間です。
実際住もうと考える方がそれぞれの団地について
どういう感想をもたれるか訊くのはとても勉強になります。
好きな団地を巡れてお客さんにも喜んでもらえる、
本当に団地不動産をスタートさせてよかったと思います。

3月に入れば理想のお部屋を見つけてご入居されるお客さんも現れるでしょう。
お客様の許可が得られれば団地探しから入居されるまでのプロセスを
このブログにてお伝えしたいと思っています。

まずはお客様が理想の団地に住まうことができるよう誠心誠意、努めます。
今後ともよろしくお願いいたします。








2013年2月9日土曜日

団地が動く2月こそ団地不動産

こんにちは、団地不動産の吉永です。
*
2月に入って団地の空き部屋状況にも動きがでてきました。

団地に入居をお考えの方にとっては
人気レア団地がポンと空いて
入居のチャンスが増えるうれしい時期である一方
普段はたくさん空いていた団地がビッシリ埋まってしまうことも
またあるので油断ならない時期とも言えます。

団地は空き部屋ばかりというイメージがあるかもしれませんが、
空くとパッと埋まってしまう人気団地は存在します。
そんな団地の空き部屋が出るのを見張るのは大変なこと。
そこで団地不動産はお客さんに代わって
ご希望の団地が空くのを監視し、仮押さえをするお仕事もしています。

UR賃貸住宅ホームページの空室情報はリアルタイムでは更新していません。
空室として載っていてもすでに押さえられていたり、
載っていなくても実は空室であることがあります。
団地不動産では専用の情報ソースから
リアルタイムに近い情報を得る体制を整えてお客様をサポートしています。

もちろん、UR賃貸住宅ホームページも大まかに空室情報をつかむには便利です。
しかし、空室が少ない団地や、目当ての部屋がある団地でお探しの場合は
リアルタイムでない分正確な情報をつかみにくいと思います。
団地不動産はそのようなケースにこそご利用ください。
団地不動産へのお問い合わせはこちらからどうぞ→

2012年10月4日木曜日

富田団地銘板の謎

こんにちは、団地家の吉永です。
*
とある企画の下調べで富田団地に行ってきました。


そのとき団地銘板の周りを調べていて気がついたことがあります。
富田団地の銘板はこれ↓


文字書体による富田団地の名前と
URの前々身「住宅・都市整備公団」の文字が見えます。
そしてふと後ろに回ってみると・・・おや?
「住宅・都市整備公団」のさらに前身の「日本住宅公団」の銘板が?!


もともと表の「日本住宅公団」の文字がところについていたのを
体制が変わったときに「住宅・都市整備公団」に取り換えたようですが、
用済みの方の銘板を捨てずにしかも台座まで作っておいたのは何故か?
捨てるに忍びないと思った公団社員たちがあえて残したのでしょうか。

団地は行くたびに発見があって面白いね。

2010年11月6日土曜日

中宮第一団地、○住印の風呂蓋

こんにちは、団地啓蒙家の吉永です。
*
中宮第一団地のインテリア撮影時に発見した○住印の風呂蓋、
解体に伴って廃棄されることになったので
URのご厚意でワンセットいただけることになりました。
一枚づつ真ん中にばっちり○住印が入っています。



また、これがよくデザインされています。
浴槽に置いたときにずれないようにつけられた突起と
蓋を頑丈にするためにつけられたリブの溝がぴたりと合う。
これで蓋を積み重ねてもぐらぐらすることがありません。
こういう気遣いがにくい。



2010年9月20日月曜日

公団団地のフローリングは実は高級

こんにちは、団地啓蒙家の吉永です。
*
URの方に会うと
「吉永さんが喜ぶと思って」と何かしらお宝をいただいたりするのですが
今回いただいたのはこれ。



「は?」と思っていたら
鶴舞団地の建て替えた住戸のフローリングで作ったストラップなのだとか。
「もう、加工する前のくださいよ~」というと
出てきました、欲しかったものが。
ブナ無垢のフローリングです。



これ今なら普通マンションで使われているフローリングの
5倍くらいの金額する高級品です。
ブナは体育館の床でも使われるほど丈夫な床材のひとつ。
そんなクオリティの高い建材を使っていたことの証明が
このフローリングなのです。
丁寧に解体して新しい団地に再利用すればいいのになぁ。

2010年9月18日土曜日

馬渕新国土交通大臣は…

こんにちは、団地啓蒙家の吉永です。
*
新しく国土交通大臣に就任した馬渕澄夫氏は団地育ちとの噂を聞き
プロフィールを見ると…
「出身地:奈良市(鶴舞団地)」と書いてある。

きっといい人に違いない。
そして団地を大切にしてくれるに違いない。
期待しよう!

2010年9月12日日曜日

団地再生に向けてのダブルパンチ

こんにちは、団地啓蒙家の吉永です。
*
先日のシンポジウムでの提言がURの方々の耳に残っている間に、と
提言の実現に向けていろいろ動き回っています。

まずは一つ目。
「団地に楽しく住んでいる人たちのことをまとめた本を作るべき」
まずはURの中でチームをつくるべく動いてくれるそうです。
特に若いスタッフの人たちにはぜひ参加して欲しい。

二つ目は
「営業センターの窓口の人にこそ団地の魅力を知ってほしい」
高度成長期に建てられたUR団地をただ「古い団地です」と言うのか
「時間が育んだ豊かな緑がある団地です」と言うかで借り手の捉え方は変わる。
だからUR営業所窓口職員が団地の魅力を知っている必要がある。
先日、私的にですが営業センターの方と意見交換してきました。
こちらも職員向けのセミナーなど検討してくれるそうです。

一つ目は社会に向けて、二つ目はURの中に向けて
団地の魅力を発信する。ダブルパンチでがんばります。

2010年8月27日金曜日

団地のアーカイブ構築のために

こんにちは、団地啓蒙家の吉永です。
*
ニッポン建設映像祭での公団OB島村昇様からの
活がURの方々の耳に残っているうちにと
UR都市機構西日本支社を訪問。

島村様効果もあって(笑)
映像については東京本社も含めてあらためて探してくれることに。
千里山団地に続きレア映像が見つかるかも。ワクワク。

第1回ニッポン建設映像祭

こんにちは、団地啓蒙家の吉永です。
*
第1回ニッポン建設映像祭開催しました。
私も参加しているアンダーコンストラクション・フィルム・アーカイブ主催の
映像上映会。


上映するのは高度成長期を中心とした
昭和の工事現場の様子を写した記録映像の数々。
当日は200席満席の大盛況。
スクリーンから汗が飛び散らんばかりの迫力のある
建設映像の数々に観客一同感嘆!



昨年「ダンパクF~大団地博覧会」でも好評だった『千里山団地建設映像』も上映。
見逃してしまった方々にとっていい機会を設けることが出来ました。

トークゲストの公団OB島村昇様からは
いささかふがいない最近のUR都市機構にカツを入れてもらいました。
観に来ていたUR職員の方は“ただ平伏するほか無かった”と
とてもつらそうでしたが(苦笑)。これを機に団地再生にますます
取り組んでいただきましょう。

2010年8月10日火曜日

団地屋上からなにわ淀川花火大会が見える

こんにちは、団地啓蒙家の吉永です。
*
団地愛好家たちとなにわ淀川花火大会へ。
もちろん川原ではなくとある団地愛好家が住んでいる団地の屋上で。



まだ明るいうちに下見に。
これは絶景、淀川を望むポジション。
この花火大会のためにこの団地を建てられたのではないかと
思うくらい。行くとすでに先客の座布団が。






団地愛好家の部屋でまだかまだかと待っていたら
いきなり“ドン!”という音が廊下に飛び出ると目前で花火が!



屋上に駆け上がると観客いっぱい!
引っ越そうかなぁ。


2010年7月30日金曜日

国産住宅を見てきました

こんにちは、団地啓蒙家の吉永です。
*
公団ではない団地ですが、
先日神戸の国産住宅という神戸港に勤める人々のための
団地を見学してきました。

こちらに記事を書きましたのでご覧ください
↓
高槻市の建築家吉永健一全仕事
神戸建築視察その2、その3



2010年7月8日木曜日

高槻のええとこブログ

こんにちは、団地啓蒙家の吉永です。
*
高槻市のええ景観を集めたブログ
『高槻のええとこブログ』に投稿した写真が掲載されています。
「黄昏の富田団地」

2010年6月30日水曜日

千里山団地住戸インテリアを撮影しました

こんにちは、団地啓蒙家の吉永です。
*
千里山団地へ。
建て替えが始まる前に記録を撮る目的で
URに許可をとり住戸インテリアを撮影させてもらいました。



今回は今まで入ったことがないタイプの住戸も
撮影させてもらいましたよ。これがまたすごいプラン。
団地なんて無難な間取りでどれも同じでしょと思う人も多いだろうけど、
そこはさすが公団初期の団地。チャレンジ精神ムンムンで
よくこれが通ったなぁと感心するプランがいくつか。

また、一箇所木の風呂桶が奇跡的に残されていました!
記念にエア入浴したのはいうまでもありません。

え~どんなの~という愛好家の方々。
まだ公開許可をいただいていないので
しばしお待ちを。

2010年6月20日日曜日

千里山団地ちょっといいはなし

こんにちは、団地啓蒙家の吉永です。
*
先日、URから聞いたちょっといい話。

ダンパクFを開催したことをきっかけにして
千里山団地の樹木を移植する動きが地域住民と始まっているとのこと。
うれしいですねえ。

千里山では団地と地域のつながりは思いのほかなかったらしい。
ダンパクFを開催するにあたり
僕らは立場上どちらともきちんと繋がりを持つ必要があったのですが、
それが結果として両者を繋ぐきっかけとなったようです。

4月の団地花見会「さくらさく千里山団地祭」はその成果の一つ。
僕らが離れた後もその流れが続いているのは驚きでもありうれしくもある。

団地マニアも地域貢献出来るのだ。

▼ダンパクF~大団地博覧会in千里山団地


▼さくらさく千里山団地祭

2010年6月2日水曜日

名団地というよりは“迷”(?)団地を

こんにちは、団地啓蒙家の吉永です。
*
某情報誌に短く小さくですが
おすすめ団地の記事を書かせていただくことになりました。
名団地というよりは“迷”(?)団地を、ということで
さてどうしたものか迷っております。

来月発売号とのこと。みなさまお楽しみに。

2010年6月1日火曜日

けしからん!

こんにちは、団地啓蒙家の吉永です。
*
UR住宅を悪用する輩がいたそうです。けしからん!
URでは同様なケースが起こらないように入居審査を厳しくするそうです。
「貧困ビジネス:UR住宅、悪用か NPO、指導受けやすさ狙う?」毎日.jpより

こんなに快適なら出たくないという人がいたに違いない、と願いたい。

2010年5月29日土曜日

DVD「吹田の文化遺産-千里山団地の記録-」

こんにちは、団地啓蒙家の吉永です。
*
製作協力したDVD「吹田の文化遺産-千里山団地の記録-」が届きました。
関大の博物館が吹田市内の小中学校教育の副読本として製作したもの。
昨年私が博物館に働きかけたことがそのきっかけだっただけに
うれしくてたまりませんw



“千里山団地は吹田市の文化遺産です”という
冒頭ナレーションに涙が出そうになった。

吹田市内の小中学校に配布されるらしいので吹田市にお住まいの方は
お子さんに頼んで上映会させてもらってはいかがでしょう。
これで啓蒙活動はばっちりです。

2010年5月26日水曜日