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2026年7月1日水曜日

団地訪問記|街に開かれた心地よい空間、森之宮団地

団地とリノベーションに詳しい建築家/不動産屋の吉永です。

先日、URのトークショーに出演した際、少し早めに会場のある森之宮団地へ到着しました。時間に余裕があったので、中庭のベンチに座ってのんびり過ごしていました。


森之宮団地は、高層住宅だけで構成された団地です。高い建物に囲まれると圧迫感がありそうな印象を受けますが、実際に歩いてみると不思議と開放感があります。むしろ、ほどよく囲まれていることで安心感さえ覚えました。



その理由は、建物の配置にあるのかもしれません。住棟をきっちり四角く囲むのではなく、少しずつずらして配置することで視線が抜けます。さらに、1階の一部がピロティになっているため、建物の向こう側まで見通すことができ、空間がより広く感じられます。



もう一つ印象的だったのは、団地の住民ではなさそうな方が団地内を行き交っていたことです。団地の先にある大阪公立大学のキャンパスや森之宮第2団地へ向かう近道として利用されているのでしょう。

最近のマンションでは、防犯上の理由から敷地内への立ち入りを制限しているところも少なくありません。一方、森之宮団地は街の動線の一部として自然に人を受け入れています。



こうした「街に開かれた空間」であることも、この団地に窮屈さを感じない理由の一つなのではないでしょうか。

団地の魅力は建物だけではありません。人の流れや街とのつながりまで含めて設計されていることを、森之宮団地を歩きながら改めて実感しました。




■お問い合わせ先 建築家不動産 団地不動産担当 吉永健一 お問い合わせフォームはこちら→

2024年3月5日火曜日

[再掲]3月入居に間に合うかものおすすめ団地|大阪、阪神編

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

もう3月。新年度に向けて新居を探しながらもまだ決まっていない方にとっては焦りに焦っている時期ではないでしょうか。UR賃貸の場合、鍵渡しつまり入居可能になるまでは契約してから1週間です。3月入居となると中旬がぎりぎりというところでしょう。

もう贅沢は言ってられない…でも暮らしやすいところに住みたい…という方のために普段から空きが多く、かつ暮らしやすさの点でおすすめの団地をいくつか紹介しています。今回は大阪、阪神編です。

森之宮団地
大阪城の近くに建つ団地です。最寄り駅は森ノ宮駅です。ちょっと離れますが玉出、ライフ、KOHYOがあります。団地内にも公園がありますし、10分ほど歩けば大阪城公園があります。都会のど真ん中ですが暮らしていくのにはよい環境でしょう。すべての棟にエレベーターがついています。UR賃貸の現役団地の中では築年が古い方ですがこつこつ修繕されていますので耐久性やきれいさに問題はありません。大阪市内中央部ではおすすめです。




武庫川団地
西宮市に建つ団地です。最寄りは阪神武庫川線の武庫川団地前駅です。JRを利用したい場合は甲子園口駅着のバス便があります。商業施設がありますので買い物や外食は団地内で済ませることができます。すべての棟にエレベーターがついていますし、比較的新しい団地ですので設備仕様も間取りも現在により近いものとなっています。団地内の公園の規模も大きく周辺環境も大変豊かです。




一旦これらの団地に引っ越してもっと条件の良い団地が空くのを待つというの手です。UR賃貸間の転居ならば敷金はそのまま引き継げますし手続きも民間賃貸に比べて簡便です。

■お問い合わせ先 建築家不動産 団地不動産担当 吉永健一 お問い合わせフォームはこちら→

2023年3月10日金曜日

3月入居に間に合うかものおすすめ団地|大阪、阪神編

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

もう3月中旬。新年度に向けて新居を探しながらもまだ決まっていない方にとっては焦りに焦っている時期ではないでしょうか。UR賃貸の場合、鍵渡しつまり入居可能になるまでは契約してから1週間です。3月入居となると中旬がぎりぎりというところでしょう。

もう贅沢は言ってられない…でも暮らしやすいところに住みたい…という方のために普段から空きが多く、かつ暮らしやすさの点でおすすめの団地をいくつか紹介しています。今回は大阪、阪神編です。


リバーサイドしろきた
都島区に建つ団地です。最寄り駅は大阪市営地下鉄天神橋筋六丁目駅とJR城北公園通駅です。バスを使えば大阪駅まで直接向かえます。サンディやライフ、商店街もありますし、淀川河川公園も近くにあり周辺環境は申し分ありません。エレベーター付きの棟も多数ありますし、比較的新しい団地ですので設備仕様も間取りも現在により近いものとなっています。大阪市内北部ではおすすめです。




森之宮団地
大阪城の近くに建つ団地です。最寄り駅は森ノ宮駅です。ちょっと離れますが玉出、ライフ、KOHYOがあります。団地内にも公園がありますし、10分ほど歩けば大阪城公園があります。都会のど真ん中ですが暮らしていくのにはよい環境でしょう。すべての棟にエレベーターがついています。UR賃貸の現役団地の中では築年が古い方ですがこつこつ修繕されていますので耐久性やきれいさに問題はありません。大阪市内中央部ではおすすめです。




武庫川団地
西宮市に建つ団地です。最寄りは阪神武庫川線の武庫川団地前駅です。JRを利用したい場合は甲子園口駅着のバス便があります。商業施設がありますので買い物や外食は団地内で済ませることができます。すべての棟にエレベーターがついていますし、比較的新しい団地ですので設備仕様も間取りも現在により近いものとなっています。団地内の公園の規模も大きく周辺環境も大変豊かです。




一旦これらの団地に引っ越してもっと条件の良い団地が空くのを待つというの手です。UR賃貸間の転居ならば敷金はそのまま引き継げますし手続きも民間賃貸に比べて簡便です。

■お問い合わせ先 建築家不動産 団地不動産担当 吉永健一 お問い合わせフォームはこちら→

2010年2月18日木曜日

UR都市機構西日本支社の横は森之宮団地

*UR西日本へ。

企画中の二つのプロジェクトについてお願いに行く。

一つはURサイドもとても乗り気でぜひ協力したいとのこと。

もう一つは大人の事情でちょっぴり難点が。

とはいえ担当者はがんばってくれるとのこと。ありがたい。


*次の予定まで時間があったので横の森之宮団地を見学。



スケルトン庇かっこよすぎ。



公衆トイレもさり気にかっこいい。



意外とないのではないだろうか
自分の団地を見ながら用を足せる公衆トイレって。