団地不動産ブログ: 新型コロナ

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2021年3月5日金曜日

徒歩・自転車で出社できる団地｜東大路高野住宅

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

京都市中心部に徒歩や自転車で出社できる団地3軒目。今回紹介するのは東大路高野住宅です。

京都市左京区に建つ分譲団地です。左京区ならではの静かさに加え、京都市中心部までも近く、スーパーなどの施設も充実。京都市内で団地を買うならおすすめしたい団地の一つです。

最寄り駅は叡山電鉄元田中駅と茶山駅です。いづれも徒歩10分ほどで駅に到着します。出町柳駅で京阪に乗り継げますが直接京阪の出町柳駅に向かうのも手です。20分ほど歩きますが乗り換えの面倒さがなくなりますしいい運動にもなるでしょう。京都駅へはバスを利用する手もあります。

大きな商業施設としては洛北阪急スクエアとイズミヤがあります。日常品はイズミヤでほぼ手に入ります。出町柳まで足を延ばせば枡形商店街があります。

団地は森林のような緑でおおわれており意外と緑が少ない京都市中心部の中では貴重な住環境です。少し足を延ばせば高野川・賀茂川や下鴨神社があります。

団地内には児童公園やれんが広場のまとまった公園のほかそこここにある緑が小さなたくさんの遊び場を提供しています。団地内に車の通行はありますがほぼ居住者の通行ですので危険性は街中より少ないと思われます。

東大路高野住宅は分譲団地です。売値は1500万～3000万円です。住戸はファミリー向けの主に3LDK、4DKです。常時2,3軒は空きがあります。ご興味のある方はご連絡ください。

■家賃および販売価格相場、住所、治安、評判などこの団地について詳しい情報は団地不動産までお問い合わせください。建築家不動産　団地不動産担当吉永健一 tel:072-683-6241 mailto:yoshinaga@ysng.org

2021年2月19日金曜日

徒歩・自転車で出社できる団地｜花園団地

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

京都市中心部に徒歩や自転車で出社できる団地紹介の続きです。今回紹介するのは花園団地です。

花園団地は右京区に建つ団地です。「和」を意識したつくりから、団地全体に京都らしいしっとりした空気が流れています。京都も好き!団地も好き!という方におすすめです。

上京区や中京区方面には自転車で30分ほどです。少々遠いですが毎日の運動と考えればちょうどよいのではないでしょうか。バスを使えば烏丸御池まで20分ほどです。

最寄りの鉄道駅は団地から徒歩15分のJR嵯峨野線円町駅。JRで京都駅までは約9分、本数は少な目です。また、団地の中には駐車場がありませんので、車に乗る方にはちょっと不便でしょう。

最寄のスーパーは三軒あります。イズミヤは自転車で北西に10分ほどのところにあり、食料品売り場が充実しています。阪急オアシスと生鮮館なかむらは円町駅からの帰り道にあり、夜10時まで営業しているので帰りが遅い方に重宝されています。円町駅やバス停から帰る途中には、昔ながらの小さな商店が並んでいます。学区の端の方にあるので、小中学校は少し遠いです。

団地の中は三つの公園をはじめ、お子さんが喜びそうなスペースがいっぱいで、遊び場には事欠きません。団地内には駐車場がないため車が入り込みにくく、安心して団地の中を走り回ることができます。

妙心寺塔頭の参道を模した遊歩道には、季節とりどりの樹木やベンチ、築地塀、石橋など和風のデザインがちりばめられて静かな和のたたずまいが感じられます。団地には珍しく、茶庭の樹木が植えてあるのも京都らしさを演出しています。夏の木漏れ日、秋の紅葉と葉の美しさが四季を通じて楽しめるのも魅力です。

住戸はファミリー向けの2LDKと3LDKです。常時2,3軒は空きがありますが条件のいいお部屋はなかなか空いていませんので募集がかかると争奪戦は必至です。団地不動産ではお客様に代わって空き情報の監視とお部屋の仮押さえを行うサービスを行っております。ご興味ある方はご用命ください。

2021年2月5日金曜日

徒歩・自転車で出社できる団地｜大阪市福島区　鷺洲第2団地

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

梅田エリアに徒歩・自転車で出社できる団地として前回はさざなみプラザを紹介しました。今回は福島区にある団地、鷺洲第2団地を紹介しましょう。

鷺洲第2団地は大阪中心部、子育て世代に人気の福島区に建つ緑豊かな団地。交通のアクセスよし、買い物も便利、そして緑が充実、とまさに三拍子揃った人気団地です。「楽に買い物したいし、交通も便利だといいし、緑にも囲まれたい!」という欲張りな方におすすめです。

JR環状線、JR東西線、阪神本線、千日前線各線の最寄り駅が徒歩10分圏にあります。大阪各所へのアクセスがとても便利な立地です。大阪市中心部に近く、自転車でも梅田まで10分、難波まで30分で到着します。

イオン、コーヨー、関西スーパーのほか、“売れても占い商店街” こと、福島聖天通商店街も近く、買い物の環境は十分に揃っています。また、団地内にも薬局、焼肉屋など数店舗が入っています。医療関係も町医者から大病院まで揃っています。

福島駅周辺の飲食店は、たびたび情報誌で特集が組まれるほど充実しています。グルメの方にはたまらないエリアです。

団地内にはまるで公園のように緑があふれています。特に春の桜は、団地外の方も花見に訪れるほどの見事さです。福島区は子育て世代に人気があるエリアです。公園では平日・休日を問わず子連れのご家族を見かけます。一般車は公園に近づけないようになっていますので安心してお子さんを遊ばせることができます。

住戸は1LDKから3DKまで単身でも新婚でもファミリー層でも適した間取りが用意されています。人気団地につきなかなか空かず空いても争奪戦は必至です。団地不動産ではお客様に代わって空き情報の監視とお部屋の仮押さえを行うサービスを行っております。ご興味ある方はご用命ください。

2021年1月28日木曜日

徒歩・自転車で出社できる団地｜大阪市北区さざなみプラザ

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

どのエリアに住むのがベストか、その選択基準が“withコロナ”下において大きく変わってきています。電車通勤をいかに避けるかが一つのポイントとなります。

そもそも通勤しなくてもいいように在宅ワークに切り替え、家賃の安さとゆとりのある環境を求めて郊外に住むという選択肢が一つです。過去にこのブログにて「在宅ワーク時代におすすめの団地」として箕面粟生団地、富田団地、高倉台団地、洛西ニュータウンをお勧めしています。それぞれ記事をご覧ください。

そしてもう一つは

徒歩や自転車で出社できる都心に住むという選択肢です。郊外だけでなく都心もしくは都心に極近いところに建っている団地もあるのです。梅田エリアですと天神橋筋六丁目駅周辺にいくつか団地があります。

その一つがさざなみプラザです。まちなかに住みたい、潤いのある住環境も大事にしたい方におすすめです。大阪市内への通勤なら自転車、徒歩でも可能な距離感です。団地内の緑は充実、横には大川。都心ながらも自然と触れ合うことができます。家賃は高めですがそれに見合う住環境と言えるでしょう。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅とJR桜ノ宮駅。地下鉄、阪急、JRにアクセスできるため関西圏どこに行くにも便利です。また、徒歩や自転車でも市内の主要箇所にアクセスできます。徒歩圏には天神橋筋商店街、足を延ばせば梅田ですので買い物環境は抜群です。日常的な買い物には団地近くにあるデイーリーカナートを利用するとよいでしょう。