団地不動産ブログ: ●東大路高野第三住宅リペア

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2017年6月6日火曜日

『東大路高野第3住宅リペア』完成写真

こんにちは、団地不動産の吉永です。

4月に完成しました『東大路高野第3住宅リペア』を紹介します。

京都市左京区の分譲団地、東大路高野第3住宅の改装です。
間取りを変えるなどの大きなリノベーションは行わず
元の団地のよさをいかすリペアの方針で改装しました。

[改装前の写真]

[改装後]
リビングの写真です。
壁と天井の塗装を塗りなおしました。
フローリングは既存のままですが色を変えるだけで随分雰囲気が変わります。

北側の和室の写真です。
こちらも壁と天井を塗りなおしました。
天井の周り縁を白く塗りつぶしたことでインテリアがすっきりしました。
床には和紙製の正方形畳を採用しました。

南側の和室の写真です。
作りつけ収納の扉を外してオープンな棚としました。

洗面室の写真です。
洗面台を取替え、洗濯機の上に棚を設けました。
いづれもIKEAで購入したものを工務店に取り付けてもらいました。
和室に作りつけられていた二段ベッドのはしごを玄関との仕切りに再利用しました。

浴室はユニットバスで改装しました。
細かい寸法が設定できること、そしてこの団地でよく使われているということで
タカラスタンダードのユニットバスを採用しました。

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2017年3月31日金曜日

タカラスタンダードのユニットバスが入りました

こんにちは、団地不動産の吉永です。

東大路高野第三団地でのリペア工事はいよいよ最終盤。
お風呂にはタカラスタンダードのユニットバスが入りました。

2017年3月19日日曜日

こんにちは、団地不動産の吉永です。

東大路高野第三住宅リペア、今日は日曜のため現場はお休みですが
お客さんが日曜しか時間がとれないということで塗装の色を決めてきました。

幅木や窓枠などグレーに塗られている箇所を白とこげ茶色に塗り分けます。
その塗り分けとこげ茶色の具合を打ち合わせ。
休み明けにやって来る塗装屋さんにわかるように塗り分け方をマスキングテープで指示。
こげ茶色はちょうどフローリングの補修材の中にイメージに近いものがあったので
それに合わせて調色してもらうことにしました。

2017年3月17日金曜日

洗面台と浴槽を撤去しました

こんにちは、団地不動産の吉永です。

東大路高野第三住宅リペアの現場レポートです。

更新する予定の洗面台と浴槽が撤去されました。
洗面台はIKEAでお客さんが購入した機器を工務店が取り付けます。
浴室はタカラスタンダードのユニットバスに取り換えます。
同団地で何部屋か実績があると管理組合から聞いて採用しました。
ユニットバスを据えられる寸法を確保するため一部タイルは撤去しました。
コンクリート面まで削ると構造に影響が及ぶため慎重に取り外しました。

2017年3月15日水曜日

『東大路高野第三住宅リペア』工事が始まります

こんにちは、団地不動産の吉永です。

京都市左京区の分譲団地、東大路高野第三住宅のリペアが始まります。
団地不動産は物件の仲介から設計、工事監理までワンストップで担当しています。
昨年秋にお客様が物件購入、二ヶ月ほど設計を行い3月中旬から工事がスタートとなります。

今回の改装は以前のリフォームでちぐはぐになってしまった
インテリアを整い直すとともに洗面台と浴室を更新するという内容です。
間取りも含めてその他はそのまま使えるし、窓がたくさんあってとても快適なので
リノベーションというよりは仕立て直す“リペア”の方向性で計画しています。

このインテリアがどのように仕立て直されていくのかお楽しみに。

改装前の様子