おすすめ団地｜アルビス旭ヶ丘のインテリア

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

前回に引き続きアルビス旭ヶ丘の紹介です。今回は団地のインテリアについて。

平成に建てられた団地ですので間取りや設備は現在の一般的なマンションと変わりません。タイプも豊富で自分の暮らしに合った部屋を選ぶことができるでしょう。代表的な住戸を紹介しましょう。

大きな窓からは団地の豊かな緑を楽しむことができます。

リビングと続き間で和室があるのは団地ならでは。

水周りは現在のマンションと同等な設えです。洗濯機置き場には洗濯パンがありますし、お風呂もユニットバスです。

アルビス旭ヶ丘は常時空き部屋がりますので急ぎであっても対応しやすい団地です。利便性は高くありませんが静かな環境はおすすめです。

■お問い合わせ先 建築家不動産　団地不動産担当 吉永健一 tel:072-683-6241 mailto:yoshinaga@ysng.org

おすすめ団地｜アルビス旭ヶ丘の子育て環境

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

前回に引き続きアルビス旭ヶ丘の紹介です。今回は団地の子育て環境について。

前回お伝えした通り団地は緑であふれています。お花を探したり虫を捕まえたりと自然に触れ合う場所がいっぱいあります。

団地内にはあちらこちらに公園があります。団地の中央に位置する熊野田公園は野球場ほどの広さがあり、休日には野球の練習が行われています。球技禁止の公園が多い中でキャッチボールなど自由に球技ができる公園の存在は貴重です。

団地の学区の泉丘小学校まではほぼ歩行者専用道で達することができるので安心です。

■お問い合わせ先 建築家不動産　団地不動産担当 吉永健一 tel:072-683-6241 mailto:yoshinaga@ysng.org

おすすめ団地｜アルビス旭ヶ丘の緑環境

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

前回に引き続きアルビス旭ヶ丘の紹介です。今回は団地の外部環境について。

アルビス旭ヶ丘の緑環境はとても豊かです。団地というと山を真っ平らにした上に建てるイメージがありますがアルビス旭ヶ丘は元の山の地形を残す形で建っています。そのため建物が建てられない斜面地が多く残り、丸々緑地に使われています。

アルビス旭ヶ丘は前身の旭ヶ丘団地を建て替えた団地です。建て替え前の樹木を一部受け継いでいることから大きな樹木が多く、団地の中では比較的築年が浅いにもかかわらず森と見紛うようです。

もちろん、室内から緑を楽しむことができますが鬱蒼としすぎて日射が入りにくいこともありますのでお部屋選びをするときは必ず内覧して枝の張り具合を確認することをおすすめします。

■お問い合わせ先 建築家不動産　団地不動産担当 吉永健一 tel:072-683-6241 mailto:yoshinaga@ysng.org

おすすめ団地｜アルビス旭ヶ丘のお使い事情

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

前回に引き続きアルビス旭ヶ丘の紹介です。今回は買い物の利便性などお使い環境について。

団地の入り口にいかりスーパーがあります。川を超えた向こう側になりますが阪急オアシス、コーナンもあり日常的に必要なものは揃えられます。

敷地内には郵便局があります。その他の銀行は周辺に少なくその点は不便かもしれません。ATMは団地向かいのファミリーマートにイーネットATMがあります。ちょっとした買い物も含め重宝するコンビニです。

■お問い合わせ先 建築家不動産　団地不動産担当 吉永健一 tel:072-683-6241 mailto:yoshinaga@ysng.org

おすすめ団地｜アルビス旭ヶ丘へのアクセス

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

前回に引き続きアルビス旭ヶ丘を紹介していきます。今回は団地へのアクセスについて。

最寄り駅は北大阪急行「桃山台」駅と阪急宝塚本線「岡町」「豊中」駅です。最寄りとはいえ徒歩では20～30分かかります。毎日のウォーキングにはちょうどいいかもしれませんが、バスまたは自転車を利用するのが一般的でしょう。

自転車の場合は15分程度ですがバスの場合は停留所までの徒歩を入れると20分程度です。バスは平日7,8時台は10分程度の間隔で運行されています。運動になること、時刻表に左右されないこと、交通費が浮くことを考えると自転車通勤・通学はベターな選択と思われます。

■お問い合わせ先 建築家不動産　団地不動産担当 吉永健一 tel:072-683-6241 mailto:yoshinaga@ysng.org

おすすめ団地｜アルビス旭ヶ丘の概要

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

アルビス旭ヶ丘は平成築の比較的新しい団地です。間取り、設備とも現代に近いうえ、団地特有の元の地形の高低差や樹木を活かした屋外環境を楽しめます。最寄駅からはバス便になりますが、スーパーやコーナンなど必要な商業施設は揃っています。落ち着いた環境で過ごしたい方にはおおすめの団地です。

団地不動産ではおすすめの団地を「アクセス」「お使い」「グリーン」「こども」「レトロ」「ネコ」の視点で評価しています。５点満点としてそれぞれのポイントは以下の通り

• アクセス :2点
• お使い :3点
• グリーン :5点
• こども :5点
• レトロ :1点
• ネコ :4点

次回以降、詳しく紹介していきます。

アルビス旭ヶ丘へのアクセス

アルビス旭ヶ丘のお使い事情

アルビス旭ヶ丘の緑環境

アルビス旭ヶ丘の子育て環境

アルビス旭ヶ丘のインテリア

■お問い合わせ先 建築家不動産　団地不動産担当 吉永健一 tel:072-683-6241 mailto:yoshinaga@ysng.org

アルビス旭ヶ丘に愛知県からのお客さんをご案内｜後編

こんにちは、団地不動産の吉永です。

前回の続きです。

月初めに仮押さえしたアルビス旭ヶ丘のお部屋の内覧に同行しました。
この日も少年野球の練習中でした。団地内に野球のグランドがあるっていいですね。


さて仮押さえしていたお部屋は現地案内所がおすすめするだけあって
アルビス旭ヶ丘の中でも一二を争う部屋といってもいい環境のよさでした。
高台にあるので1階で前に高木が並びながらも日当たりはグッド。
設備も平成築らしく今の生活に十分対応できるものでした。
もちろんお客さんは気に入り、内覧の後さっそく契約をしに千里の営業所に向かいました。


最寄駅からバスということで敬遠されがちな団地は少なくありません。
アルビス旭ヶ丘もそのような団地の一つですが
買い物環境は整っていますし何といってもここの緑環境はすばらしい。
野球ができるグラウンドのほかテニスコートも完備。
こんな環境はなかなか手に入るものではありません。
豊中辺りでお住まいをお探しの方はぜひ選択肢に入れて欲しい団地です。




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アルビス旭ヶ丘に愛知県からのお客さんをご案内｜前編

こんにちは、団地不動産の吉永です。

アルビス旭ヶ丘に愛知県からのお客さんを案内してきました。
団地内のグランドでは少年野球の練習中でした。



アルビス旭ヶ丘は旭ヶ丘団地の建て替えです。
高層に建て替えられましたが建物間隔がゆったりと取られ
元の団地の緑や地形などいいところがうまく残されて
かつての団地がさらにパワーアップされた印象の団地です。



小さいお子さんがいらっしゃるということで1階をご希望でした。
1階のお部屋をいくつか選んで内覧したのですが緑が多いことが災いしてどれも部屋の中が暗く、
お気に召す部屋ではありませんでした。


さて、困りましねぇと会話しながらURの現地案内所に戻ると
月末から内覧できる1階の部屋をすすめられました。
案内所の方によると高台の上にあるので1階だけど暗くないとのこと。
今日は内覧できないので代わりに上の階のお部屋を見に行きました。


お、これはなかなかいいぞということになり
今日のところはこのお部屋を仮押さえし後日あらためて内覧することになりました。

（後編に続く）



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