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2026年3月3日火曜日

団地は駅から遠い？北摂で見つかる駅近団地の実例｜連載：暗く考えてない？実は明るい団地の暮らし

団地とリノベーションに詳しい建築家/不動産屋の吉永です。

団地は都市中心部から遠く、さらに駅からも離れていて通勤が不便なのではないか、と考える方も多いようです。しかし関西の団地を見ていくと、意外と駅に近い立地の団地が多いことに気づきます。

関西で団地といえば、まず思い浮かぶのが千里ニュータウンでしょう。阪急電鉄と北大阪急行という、大阪中心部に直結する2本の鉄道路線がニュータウン内を走っており、大阪市内の主要駅までおおむね30分程度で到着します。最寄駅から徒歩10数分の団地も少なくなく、条件によってはドアツードアで通勤時間が1時間以内に収まることも珍しくありません。

UR新千里北町団地｜千里中央駅から徒歩4～10分

UR新千里東町団地｜千里中央駅から徒歩8～14分

UR千里竹見台団地、グリーンヒルズ竹見台｜最寄り駅南千里駅徒歩4～14分

UR千里青山台団地｜北千里駅から徒歩4～14分

北摂エリアではこのほかにも、阪急京都線沿線に駅徒歩圏の団地がいくつもあります。総持寺駅が最寄りのUR総持寺団地や、長岡天神駅が最寄りの竹の台団地はいずれも駅から徒歩10分程度の場所に立地しています。

UR総持寺団地｜最寄り駅総持寺駅徒歩5～12分

竹の台団地（分譲）｜最寄り駅長岡天神駅徒歩10分

「団地は不便」という先入観がありますが、実際には鉄道沿線に計画された団地も多く、通勤のしやすさという点でも十分に検討に値する住まいと言えるでしょう。

今回は北摂エリアの例を紹介しましたが、京都・神戸・堺などにも駅に近く利便性の高い団地があります。今後、地域ごとに紹介していく予定です。

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2021年7月30日金曜日

千里中央駅周辺の団地巡り

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

先日調査のため千里中央の周りの団地を見て回りました。

大阪市内につながる北大阪急行・御堂筋線、阪急線や伊丹空港につながる大阪モノレールの駅に近く、商業施設も充実している千里中央周りは利便性が高く、半世紀を経た緑の豊かさから大阪でも屈指の住環境といってよいでしょう。

メゾン千里

そのためでしょうか駅隣のメゾン千里はいまだに4000万円前後、駅から徒歩15分の千里北町団地も2000万円前後の販売価格です。今回初めて千里北町団地を訪れましたが千里北町公園に面する高台に建つロケーションといい、団地内のきれいさといいその価格にふさわしいクオリティです。

千里北町団地

千里北町団地

ひさしぶりにURの新千里北町団地と新千里東町団地も訪れました。緑の豊かさはそのまま、建物はきれいに塗り替えられてより魅力的になりました。今回千里中央を訪れたメインの目的は新千里東町団地に住む学生さんに住み心地を訊くインタビュー（住み団インタビュー）のためでした。その様子は後日団地不動産のホームページにて紹介します。