[再掲]3月入居に間に合うかものおすすめ団地｜京都編

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

もうすぐ2月も下旬。新年度に向けて新居を探しながらもまだ決まっていない方にとっては焦りに焦っている時期でしょう。もう贅沢は言ってられない…でも暮らしやすいところに住みたい…という方のために普段から空きが多く、かつ暮らしやすさの点でおすすめの団地をいくつか紹介しています。今回は京都編です。

京都市中心部はやはり人気でなかなか空きが出ません。伏見区、右京区、西京区が狙いめです。

桃山南団地

伏見区では観月橋団地が人気ですがなかなか空きが出ません。同じエリアで代わりとしておすすめの団地が桃山南団地です。徒歩にはちょっと遠めですが京阪とJRに最寄り駅があります。周辺施設は少なめですがスーパーなど必要な施設は揃っています。そして緑環境は抜群です。住宅街の中にあるので静かです。観月橋団地に比べると新しいため広さや部屋数、水周りの設えは現在に近いものになっています。おすすめです。

花園団地

京都市中心部に近い、緑豊かな団地です。「和」を意識したつくりから、団地全体に京都らしいしっとりした空気が流れています。京都も好き!団地も好き!という方におすすめです。最寄り駅はJR円町駅です。スーパーはイズミヤなど周辺の3軒あります。小さな商店も点在しているので利便性は高いです。住宅街の中に建つため周辺は静かですし、緑環境も抜群です。こちらも団地としては比較的新しいため広さや部屋数、水周りの設えは現在に近いものになっています。

洛西ニュータウン

京都市中心部から離れますがおすすめの団地です。最寄り駅の阪急桂駅、JR桂川駅まではバスとなる分交通の便はよくありません。スーパーなどの施設は中心部にそろっていますが周辺はお店が少なく不便ではあります。利便性は高いとは言えませんが町全体が森の包まれた豊かな環境はその不便を吹き飛ばすくらいの価値があります。個々の団地は築年が比較的新しいため間取りや設備は現代に近いものになっています。おすすめです。

一旦これらの団地に引っ越してもっと条件の良い団地が空くのを待つというの手です。UR賃貸間の転居ならば敷金はそのまま引き継げますし手続きも民間賃貸に比べて簡便です。

■お問い合わせ先 建築家不動産　団地不動産担当 吉永健一 お問い合わせフォームはこちら→

3月入居に間に合うかものおすすめ団地｜京都編

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

もう2月も中旬。新年度に向けて新居を探しながらもまだ決まっていない方にとっては焦りに焦っている時期でしょう。もう贅沢は言ってられない…でも暮らしやすいところに住みたい…という方のために普段から空きが多く、かつ暮らしやすさの点でおすすめの団地をいくつか紹介しています。今回は京都編です。

京都市中心部はやはり人気でなかなか空きが出ません。伏見区、右京区、西京区が狙いめです。

桃山南団地

伏見区では観月橋団地が人気ですがなかなか空きが出ません。同じエリアで代わりとしておすすめの団地が桃山南団地です。徒歩にはちょっと遠めですが京阪とJRに最寄り駅があります。周辺施設は少なめですがスーパーなど必要な施設は揃っています。そして緑環境は抜群です。住宅街の中にあるので静かです。観月橋団地に比べると新しいため広さや部屋数、水周りの設えは現在に近いものになっています。おすすめです。

花園団地

京都市中心部に近い、緑豊かな団地です。「和」を意識したつくりから、団地全体に京都らしいしっとりした空気が流れています。京都も好き!団地も好き!という方におすすめです。最寄り駅はJR円町駅です。スーパーはイズミヤなど周辺の3軒あります。小さな商店も点在しているので利便性は高いです。住宅街の中に建つため周辺は静かですし、緑環境も抜群です。こちらも団地としては比較的新しいため広さや部屋数、水周りの設えは現在に近いものになっています。

洛西ニュータウン

京都市中心部から離れますがおすすめの団地です。最寄り駅の阪急桂駅、JR桂川駅まではバスとなる分交通の便はよくありません。スーパーなどの施設は中心部にそろっていますが周辺はお店が少なく不便ではあります。利便性は高いとは言えませんが町全体が森の包まれた豊かな環境はその不便を吹き飛ばすくらいの価値があります。個々の団地は築年が比較的新しいため間取りや設備は現代に近いものになっています。おすすめです。

一旦これらの団地に引っ越してもっと条件の良い団地が空くのを待つというの手です。UR賃貸間の転居ならば敷金はそのまま引き継げますし手続きも民間賃貸に比べて簡便です。

■お問い合わせ先 建築家不動産　団地不動産担当 吉永健一 お問い合わせフォームはこちら→

徒歩・自転車で出社できる団地｜花園団地

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

京都市中心部に徒歩や自転車で出社できる団地紹介の続きです。今回紹介するのは花園団地です。

花園団地は右京区に建つ団地です。「和」を意識したつくりから、団地全体に京都らしいしっとりした空気が流れています。京都も好き!団地も好き!という方におすすめです。

 

上京区や中京区方面には自転車で30分ほどです。少々遠いですが毎日の運動と考えればちょうどよいのではないでしょうか。バスを使えば烏丸御池まで20分ほどです。

最寄りの鉄道駅は団地から徒歩15分のJR嵯峨野線円町駅。JRで京都駅までは約9分、本数は少な目です。また、団地の中には駐車場がありませんので、車に乗る方にはちょっと不便でしょう。

最寄のスーパーは三軒あります。イズミヤは自転車で北西に10分ほどのところにあり、食料品売り場が充実しています。阪急オアシスと生鮮館なかむらは円町駅からの帰り道にあり、夜10時まで営業しているので帰りが遅い方に重宝されています。円町駅やバス停から帰る途中には、昔ながらの小さな商店が並んでいます。学区の端の方にあるので、小中学校は少し遠いです。

団地の中は三つの公園をはじめ、お子さんが喜びそうなスペースがいっぱいで、遊び場には事欠きません。団地内には駐車場がないため車が入り込みにくく、安心して団地の中を走り回ることができます。

妙心寺塔頭の参道を模した遊歩道には、季節とりどりの樹木やベンチ、築地塀、石橋など和風のデザインがちりばめられて静かな和のたたずまいが感じられます。団地には珍しく、茶庭の樹木が植えてあるのも京都らしさを演出しています。夏の木漏れ日、秋の紅葉と葉の美しさが四季を通じて楽しめるのも魅力です。

住戸はファミリー向けの2LDKと3LDKです。常時2,3軒は空きがありますが条件のいいお部屋はなかなか空いていませんので募集がかかると争奪戦は必至です。団地不動産ではお客様に代わって空き情報の監視とお部屋の仮押さえを行うサービスを行っております。ご興味ある方はご用命ください。

 

■家賃および販売価格相場、住所、治安、評判などこの団地について詳しい情報は団地不動産までお問い合わせください。 建築家不動産　団地不動産担当 吉永健一 tel:072-683-6241 mailto:yoshinaga@ysng.org

花園団地で内覧付き添い

こんにちは、団地不動産の吉永です。


花園団地への入居をご希望されているお客さんと内覧に行ってきました。
あの部屋この部屋とめぐって吟味に吟味を重ねて理想のお部屋をゲットしました。

同じ間取りの部屋でも建っている場所や改装の内容で少しづつ異なります。
花園団地は空き部屋が豊富なので自分にフィットしたお部屋を選びやすい団地かもしれません。

UR賃貸住宅入居サポートサービスでは内覧の付き添いもしています。
どの部屋も素敵で迷うわーという方はぜひご利用ください。



■
団地専門の不動産サイト『団地不動産』
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特選団地写真｜花園団地、窓からの風景

花園団地にお客様をご案内

こんにちは、団地不動産の吉永です。
*
花園団地にお客さんをご案内してきました。





2LDKとリニューアルiの3LDKを内覧。
このご夫婦は現在別のUR賃貸の花園団地とほぼ同じ間取りのお部屋にお住まいです。
家具のレイアウトがほぼ今と同じで行けるので“あの家具置けるかしら…”
と迷うことは少ないのではないでしょうか。
これも団地に住むメリットのひとつかもしれませんね。

特選団地写真｜夕暮れの花園団地

花園団地リニューアルi

こんにちは、団地不動産の吉永です。
*
花園団地をご希望のお客さんとお部屋の内覧に行ってきました。
木々や歩道に工夫があって冬の散歩も飽きさせることがありません。
さすがです。


花園団地のリニューアルi3DKを初めて内覧しましたがなかなかいいです。
設備も通常よりいいものが入っていますし
何より襖紙や床の色使いがおしゃれ。
家賃高め、階も高めですがおすすめです。