団地不動産ブログ

2023年3月19日日曜日

UR賃貸に最短で何日で入居できるか

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

今回はUR賃貸に最短で何日で入居できるかについてお話しします。

先週まで数回にわたりお話しした通り、やや通勤が不便な団地であればお部屋の空きは十分あります。

3月入居に間に合うかものおすすめ団地
北摂編：東豊中第2団地、総持寺団地
京都編：桃山南団地、花園団地、洛西ニュータウン
堺編：金剛団地、中百舌鳥公園団地
大阪、阪神編：リバーサイドしろきた、森之宮団地、武庫川団地

では、借りたい部屋が決まってからはどれくらい日数がかかるのでしょう。

すぐに内覧できる部屋の場合、同日で内覧から仮押さえ、本申し込み、契約まで行うことができます

契約してから入居可能になるまでには1週間程度かかります。これはURが玄関のカギを交換するためにかかる時間です。実際には2,3日で交換されているようですが余裕を見て1週間としているとのことでした。

以上から1週間+数日程度で入居できるということになります。

これはあくまで最短の場合です。本申し込み時に必要な書類を手に入れるのに時間がかかることがあるので注意が必要ですあります。例えば転職する方、就職・転職して1年未満の方は勤め先の収入証明書が必要ですし、入籍前のご夫婦の場合は婚約届けが必要です。何が必要かはケースバイケースですのでUR賃貸の営業所であらかじめ必要な書類を確認しておくことをおすすめします。

■お問い合わせ先建築家不動産　団地不動産担当吉永健一お問い合わせフォームはこちら→

2023年3月10日金曜日

3月入居に間に合うかものおすすめ団地｜大阪、阪神編

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

もう3月中旬。新年度に向けて新居を探しながらもまだ決まっていない方にとっては焦りに焦っている時期ではないでしょうか。UR賃貸の場合、鍵渡しつまり入居可能になるまでは契約してから1週間です。3月入居となると中旬がぎりぎりというところでしょう。

もう贅沢は言ってられない…でも暮らしやすいところに住みたい…という方のために普段から空きが多く、かつ暮らしやすさの点でおすすめの団地をいくつか紹介しています。今回は大阪、阪神編です。

リバーサイドしろきた

都島区に建つ団地です。最寄り駅は大阪市営地下鉄天神橋筋六丁目駅とJR城北公園通駅です。バスを使えば大阪駅まで直接向かえます。サンディやライフ、商店街もありますし、淀川河川公園も近くにあり周辺環境は申し分ありません。エレベーター付きの棟も多数ありますし、比較的新しい団地ですので設備仕様も間取りも現在により近いものとなっています。大阪市内北部ではおすすめです。

森之宮団地

大阪城の近くに建つ団地です。最寄り駅は森ノ宮駅です。ちょっと離れますが玉出、ライフ、KOHYOがあります。団地内にも公園がありますし、10分ほど歩けば大阪城公園があります。都会のど真ん中ですが暮らしていくのにはよい環境でしょう。すべての棟にエレベーターがついています。UR賃貸の現役団地の中では築年が古い方ですがこつこつ修繕されていますので耐久性やきれいさに問題はありません。大阪市内中央部ではおすすめです。

武庫川団地

西宮市に建つ団地です。最寄りは阪神武庫川線の武庫川団地前駅です。JRを利用したい場合は甲子園口駅着のバス便があります。商業施設がありますので買い物や外食は団地内で済ませることができます。すべての棟にエレベーターがついていますし、比較的新しい団地ですので設備仕様も間取りも現在により近いものとなっています。団地内の公園の規模も大きく周辺環境も大変豊かです。

一旦これらの団地に引っ越してもっと条件の良い団地が空くのを待つというの手です。UR賃貸間の転居ならば敷金はそのまま引き継げますし手続きも民間賃貸に比べて簡便です。

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2023年2月24日金曜日

3月入居に間に合うかものおすすめ団地｜堺編

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

もう3月も間近。新年度に向けて新居を探しながらもまだ決まっていない方にとっては焦りに焦っている時期でしょう。もう贅沢は言ってられない…でも暮らしやすいところに住みたい…という方のために普段から空きが多く、かつ暮らしやすさの点でおすすめの団地をいくつか紹介しています。今回は堺編です。

金剛団地

金剛団地は富田林市に建つ大規模団地です。駅前に分譲団地、その奥にUR賃貸住宅が丘陵地にゆったりと広がっています。大阪市内から電車で30分程度。駅前と団地の中央に商業施設がそろっています。周辺は閑静な住宅街です。交通の便が良く、静かで落ち着いた環境に住みたい方にお勧めです。

中百舌鳥公園団地

御堂筋線南の終着駅中百舌鳥公園団地駅から徒歩10分の団地です。高層団地ですのでエレベーター有。住棟間に挟まれた大きな公園が魅力です。

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2023年2月17日金曜日

3月入居に間に合うかものおすすめ団地｜京都編

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

もう2月も中旬。新年度に向けて新居を探しながらもまだ決まっていない方にとっては焦りに焦っている時期でしょう。もう贅沢は言ってられない…でも暮らしやすいところに住みたい…という方のために普段から空きが多く、かつ暮らしやすさの点でおすすめの団地をいくつか紹介しています。今回は京都編です。

京都市中心部はやはり人気でなかなか空きが出ません。伏見区、右京区、西京区が狙いめです。

桃山南団地

伏見区では観月橋団地が人気ですがなかなか空きが出ません。同じエリアで代わりとしておすすめの団地が桃山南団地です。徒歩にはちょっと遠めですが京阪とJRに最寄り駅があります。周辺施設は少なめですがスーパーなど必要な施設は揃っています。そして緑環境は抜群です。住宅街の中にあるので静かです。観月橋団地に比べると新しいため広さや部屋数、水周りの設えは現在に近いものになっています。おすすめです。

花園団地

京都市中心部に近い、緑豊かな団地です。「和」を意識したつくりから、団地全体に京都らしいしっとりした空気が流れています。京都も好き!団地も好き!という方におすすめです。最寄り駅はJR円町駅です。スーパーはイズミヤなど周辺の3軒あります。小さな商店も点在しているので利便性は高いです。住宅街の中に建つため周辺は静かですし、緑環境も抜群です。こちらも団地としては比較的新しいため広さや部屋数、水周りの設えは現在に近いものになっています。

洛西ニュータウン

京都市中心部から離れますがおすすめの団地です。最寄り駅の阪急桂駅、JR桂川駅まではバスとなる分交通の便はよくありません。スーパーなどの施設は中心部にそろっていますが周辺はお店が少なく不便ではあります。利便性は高いとは言えませんが町全体が森の包まれた豊かな環境はその不便を吹き飛ばすくらいの価値があります。個々の団地は築年が比較的新しいため間取りや設備は現代に近いものになっています。おすすめです。

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2023年2月9日木曜日

[再掲]3月入居に間に合うかものおすすめ団地｜北摂編

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

もう2月も中旬。新年度に向けて新居を探しながらもまだ決まっていない方にとっては焦りに焦っている時期でしょう。もう贅沢は言ってられない…でも暮らしやすいところに住みたい…という方のために普段から空きが多く、かつ暮らしやすさの点でおすすめの団地をいくつか紹介します。

東豊中第2団地

千里ニュータウンで団地を探してもなかなか条件に合う部屋が見つからないときにおすすめなのが東豊中第2団地です。千里のお隣にあり、最寄り駅は北大阪急行桃山台駅です。徒歩で駅までは軽いウォーキングの距離ですが運動不足を感じられる方にはちょうど良いかもしれません。もちろんバス便も出ています。近くにスーパーもありますので買い物も不便はありません。そしてなんといっても緑環境。駅から遠いので敬遠されがちですが目を向けてほしい団地です。

総持寺団地

最寄り駅がメジャーな駅ではないのであまり注目されていませんが総持寺団地は実は通勤通学に便利な位置にある団地です。現在も稼働している団地の中では最古参ですが、建物内外ともメンテナンスはきちんとされていますし歴史がある分緑も充実しています。駅からの距離、スーパー、商店街など利便性も高く、家賃も安いおすすめ団地です。団地不動産のホームページではお住まいの方に住み心地のインタビューも行っていますのでご参考ください（こちら→）。