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2021年2月12日金曜日

徒歩・自転車で出社できる団地|壬生防城第2団地

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

今回は京都市中心部に徒歩や自転車で出社できる団地を紹介しましょう。それは壬生防城第2団地です。



壬生防城第2団地は京都市のビジネスや商業の中心地中京区に立つ団地です。周囲には町家や商店街など古きよき京都が残る地域です。団地の良さと京都の良さを両方楽しめる団地です。


ビジネス街がある烏丸通へは徒歩で20分程度の距離です。自転車であれば十数分で到達できるでしょう。大阪に向かうなら最寄り駅は阪急大宮駅です。大宮駅にはバスターミナルがありますので、京都市内のアクセスも充実しています。


徒歩十分のところに三条通り商店街があります。フレスコ、西友などスーパーのほか古くから続く商店が各種そろっていますので買い物環境は充実です。


また団地内にも薬局やカフェ、食堂があります。



団地の中には大きな公園が敷地の南北にわたって広がっています。建物で囲われて車は入ってきませんのでお子さんを安心して遊ばせることができます。



住戸は1DKから3DKまで単身でも新婚でもファミリー層でも適した間取りが用意されています。人気団地につきなかなか空かず空いても争奪戦は必至です。団地不動産ではお客様に代わって空き情報の監視とお部屋の仮押さえを行うサービスを行っております。ご興味ある方はご用命ください。









■家賃および販売価格相場、住所、治安、評判などこの団地について詳しい情報は団地不動産までお問い合わせください。 建築家不動産 団地不動産担当 吉永健一 tel:072-683-6241 mailto:yoshinaga@ysng.org

2015年5月20日水曜日

団地不動産、大阪一推し団地と京都の一推しとは?

こんにちは、団地不動産の吉永です。

団地不動産、大阪一推し団地と京都の一推しとは?
大阪は鷺洲第二団地、京都は壬生坊城第二団地です。

どちらも駅に近く、買い物環境は充実し、高層団地ながら緑も豊かで、
エレベーターもあるので団地は好きだけど階段はちょっと…いう人にもgood!。
もう何もいうことが無いパーフェクトな団地です。

先日この両団地二軒を一日で周りました。
仮予約したお客さんの内覧への同行です。

まずは鷺洲第二団地へ。


内覧したお部屋は団地のお隣の公園に面したお部屋。
お客さんはお気に召したようで早速部屋を採寸し始めていました。
その間に同団地に住んでいる知り合いにゴミ捨てルールなどの情報を仕入れておきました。
団地ネットワークで団地のライフハックを把握できるのが団地不動産の強みです。


京都に移動して壬生坊城第二団地へ。


内覧したお部屋は京都の西の山々を臨むお部屋。
お客さんは関東の方。当面は別荘、将来的には京都住まいを楽しむために借りるとのこと。
ガスコンセントが部屋ごとにあるのをとても喜んでいました。
京都の冬は底冷えしますからエアコンよりガスの方が効きますからね。

■
団地専門の不動産サイト『団地不動産』
・UR賃貸住宅にお住まいをお考えの方はこちら→
・分譲団地の購入、リノベーションをお考えの方はこちら→

2015年4月27日月曜日

関西外からUR賃貸をお探しの方のための下見サービス

こんにちは、団地不動産の吉永です。

関東からのお客さんの代理で壬生坊城第二団地を内覧してきました。



壬生坊城第二団地は京都の中では花園団地と並んでおすすめ団地のひとつです。
おすすめの理由は
・駅に近い。阪急大宮駅まで徒歩7分。
・買い物便利。三条通商店街が近いのは魅力。
・部屋によっては京都の山々がパノラマで見える(五山の送り火も見られるかも!)。
・昭和50年代築なので設備は最近のものに近い。
・団地の中に広い公園がある。実は京都の中で住宅に面してこれだけ広い公園は珍しい。



団地の中には飲食店がいくつかあります。
おしゃれカフェもいい感じですし、“具が大きい”のが売りの洋食屋も興味深い。
団地の外にもおいしそうなお店がいっぱいでグルメにもたまらない団地です。





さて、今回内覧したのは西側上層階のお部屋。西の山々が眺められてこれは心からオススメできる。
リニューアルiだけに内装も設備もとてもきれいです。
お客さんに報告したところ大変喜んでいました。



今回はお客さんが関東の方だったのでお客さんの内覧の前に下見的に私が内覧して来ました。

過去にはお客さんの希望の条件どおりのお部屋でも実際行ってみると
最終的に別の部屋に変えるケースがありました。
バルコニーが鳩の糞でいっぱいとか、玄関を見た限りお隣のマナーがよくないなど。

常にどこかが空いている団地ならば当日中に別の部屋を探せばいいのですが
なかなか空きが出ない人気の団地ではそういうわけにも行きません。
そこで、団地不動産がお客さんに先立って下見をしたわけです。

そして問題がなければあらためてお客さん自身にも内覧していただく。
これなら遠方から来ていただいても無駄足になることは少なくなります。

関西外の方でUR賃貸をお探しの方、ぜひご利用ください。

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2013年9月13日金曜日

滋賀、京都の団地取材|壬生相合団地→壬生坊城第二団地→膳所公園団地

こんにちは、団地不動産の吉永です。
*
団地不動産ホームページの取材のために
京都の団地を巡ってきました。

別の日には室内も取材しています。

後日、団地不動産ホームページの
「団地不動産おすすめ団地」にアップする予定です。

お楽しみに。

壬生相合団地


壬生坊城第二団地


膳所公園団地

2010年5月30日日曜日

阪急大宮駅近く、壬生坊城の二つの団地

こんにちは、団地啓蒙家の吉永です。
*
京都に行く機会があったのでついでに
団地も見てきましたよ。

市街地住宅壬生坊城アパート


市街地住宅外観定番のくびれアリ
ここでテナント階と住居階が分かれる。



お隣には壬生坊城第二団地。


建物は高層だけど緑はたっぷり。



両団地とも駅に近くておすすめ団地です。



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