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2026年4月30日木曜日

団地訪問記|団地の中に行列店と酒蔵がある富田団地

団地とリノベーションに詳しい建築家/不動産屋の吉永です。

先月、プロフィール用の写真を撮影するために、大阪は高槻市にある富田団地を訪れました。団地を背景にしたポートレートを撮りたいと考え、撮影スポットが豊富であることに加え、帰りにおいしいランチも楽しめそうだという理由で、この場所を選びました。

訪れたのは3月末。まだ緑は芽吹き始めたばかりでしたが、団地ならではの空間の広がりや建物の表情のおかげで、良い写真を撮ることができました。


撮影の後は、団地内の商店街にある中華料理店「華燕」へ。担々麺で知られる人気店で、11時の開店前からすでにお客さんが並んでいました。団地の外から、このお店を目当てに訪れる方も多いようです。



団地の商店街というと、シャッターが下りた店舗が目立ったり、高齢者向けの施設が中心になっていたりするイメージを持たれることもあります。しかし、この商店街にはそうした印象とは異なる魅力があります。「華燕」をはじめ、チェーン店の中でも評判の高い「千房」、団地の中にある酒蔵「足立農醸」、朝どれの野菜が並ぶ人気の八百屋「八百」など、わざわざ足を運びたくなるお店が揃っています。




中でも印象的だったのが、今では珍しくなった模型店「タギミ」です。ちょうどプラモデルのセールが行われており、店内には外から訪れたと思われるお客さんの姿も見られました。「シナンジュはありますか?」といった問い合わせの電話も入り、その分野ではよく知られたお店であることがうかがえます。店頭に貼られた模型イベントのポスターを眺めながら、かつてプラモデルに夢中になっていた頃の記憶がよみがえりました。



こうした魅力的なお店が揃っている理由について商店会の方にお話を伺うと、意識的にテナントの誘致(リーシング)を行っていることが背景にあるとのことでした。

鉄道駅からはやや距離があり、バス利用が前提となる立地ではありますが、それを補って余りある豊かな日常がここにはあります。おいしい食事や懐かしいお店との出会いを楽しみに、訪れてみてはいかがでしょうか。

■お問い合わせ先 建築家不動産 団地不動産担当 吉永健一 お問い合わせフォームはこちら→

2022年3月25日金曜日

よい桜景色がある団地

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

全国で桜の開花が伝えられる季節です。団地と言えば桜、さくらと言えば団地。桜の見事な団地をいくつか紹介しましょう。

千里竹見台団地の門となる高層スターハウスをくぐったその向こうには訪れた人々を誘うようにさくらのコリドールが続きます。半世紀を超えて育まれた桜の枝が桜色のトンネルをつくっています。


高槻市の富田団地の桜も見事。わざわざ外に行かなくてもお花見ができるのはうらやましい限りです。





アーベイン東三国は特に桜に凝っている団地です。種類の違う桜を植えることにより一か月近く桜の開花を楽しめます。


そのほかにもよい桜景色がある団地はたくさんあります。花見がてら住まい探しというのもいいのではないでしょうか。

■家賃および販売価格相場、住所、治安、評判などこの団地について詳しい情報は団地不動産までお問い合わせください。 建築家不動産 団地不動産担当 吉永健一 tel:072-683-6241 mailto:yoshinaga@ysng.org

2020年9月22日火曜日

在宅ワーク時代におすすめの団地|富田団地

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。 

通勤を前提としない在宅ワークが広がりつつ今だからこそおすすめの「通勤には不便だけど住環境はとても充実している」団地を紹介するシリーズ、今回取り上げるのは高槻市の富田団地です。

最寄り駅はJR高槻駅と阪急高槻市駅。そこからバスで20分ほどで到着します。


この団地は買い物環境が他と比べ物にならないほど充実しています。スーパーは団地内に阪急オアシス、外に平和堂があります。団地商店街には行列のできる八百屋、フランチャイズの店舗に指導に行く千房の創業時のスタッフが経営するお好み屋千房、団地外でも人気の中華料理屋など一芸に秀でてた店が並び周囲の商業施設に引けをとりません。


緑もとても豊かです。半世紀を超えて育まれた木々によって団地全体が森のようです。木々を縫って走る遊歩道も魅力的です。ゆったりとした公園もあちらこちらに備えられています。仕事の合間に森林浴を楽しみながらの散歩やジョギングが楽しめます。



この団地は自治会の活動が活発です。特に7月末に行われる盆踊りは壮観です。これだけ住環境が充実している団地は例を見ません。駅からバスアクセスだけが難点ですが在宅ワークとなれば話は別です。もっと広いところでもっと家賃を安くしたい在宅ワーカーの方は選択肢の一つに入れておくことをおすすめします。


■家賃および販売価格相場、住所、治安、評判などこの団地について詳しい情報は団地不動産までお問い合わせください。 建築家不動産 団地不動産担当 吉永健一 tel:072-683-6241 mailto:yoshinaga@ysng.org






 

2018年2月6日火曜日

富田団地をぶらり

こんにちは、団地不動産の吉永です。

団地愛好家仲間と富田団地に行ってきました。

お昼を華燕で、と思ったら満席でお好み焼き屋の千房へ。
ここは世界一おいしい千房。手さばきも見事でした。

千房富田団地店のうつくすぃ仕事ぶりをご覧ください。

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その後、団地内をぶらり。
連れて行った息子が走り回っていました。



■
団地専門の不動産サイト『団地不動産』
・UR賃貸住宅にお住まいをお考えの方はこちら→
・分譲団地の購入、リノベーションをお考えの方はこちら→

2017年11月14日火曜日

お好み焼きを食べに富田団地へ

こんにちは、団地不動産の吉永です。

先日、高槻の富田団地に行ってまいりました。
仕事ではなく団地内商店街のお好み焼きを食べにです。


お店は大阪の方にはおなじみの千房。
千房 高槻富田団地店は世界一おいしい千房です。
創業時のスタッフが独自で開いているお店とのことで
各支店にレクチャーに行っているということですからおいしいのうなずけます。





富田団地はこのほかにも華燕という中華料理店もおいしくて有名ですね。
環境よし、味よしでほんとに富田団地はおすすめの団地です。




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団地専門の不動産サイト『団地不動産』
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2013年7月30日火曜日

富田団地の夏祭り

こんにちは、団地不動産の吉永です。
*
富田団地の夏祭りに行ってきました。


富田団地は年中折々にイベントが行われることでも有名で
中でも夏祭りはURのホームページでも
大きく取り上げられる
ほど盛大なお祭りです。



世間的には団地の祭りは高齢化で寂しくなったと思われているようですが、
そんな話が都市伝説ではないかと思うくらいの盛況振りでした。



中央ステージでは老若男女入り乱れて踊りまくり(しかも生演奏)




商店街のアーケードの下には家族連れが思い思いに
レジャーシートを敷いてくつろいだり



店舗を改造したお化け屋敷が長蛇の列になっていたり。


そんな祭りの雰囲気を楽しみながら
ぶらぶらしていたら自治会長さんとばったり。
いやぁいらっしゃい、とビールをおごっていただきました。
さらに後ろから声をかける人が、と思って振り返ったら
以前に富田団地を紹介したMさんとばったり。
で、Mさんとおしゃべりしていたら見知らぬおばちゃんが
ビールの割引券を4枚くれました。富田団地最高!

2013年7月8日月曜日

富田団地と玉川橋団地が高齢者にとても人気があるらしい

こんにちは、団地不動産の吉永です。
*
先日、UR都市機構の賃貸住宅担当の方が事務所に訪ねてきました。
空き情報を見る不動産屋専用のサイトのセッティングで来ていただいたのですが
ついでにいろいろと情報を仕入れました。

そのなかで興味深かった話のひとつが
高槻に建つ富田団地と玉川橋団地が高齢者にとても人気があるということ。


両団地とも環境としてはすごくいい団地なのですが
バスで最寄り駅から20分程度かかるのがどうかと思っていました。
でも学校や会社に通うことがなければ実は駅から遠いかどうかは
あまり関係なくなる。そして普段の生活に必要なスーパーや
病院は団地内やすぐ近くにあるとなると実は高齢者にとっては
不便というほどでもなくかえって便利な住まいということに
なるようなのです。



加えて富田団地も玉川橋団地も一部エレベーターが設置されたので
ますます住みやすくなったということです。
駅から遠い団地に高齢者が住むと聞くとそれは大変な、と
思うかもしれませんが当の本人たちにとっては
楽園なのかもしれません。実際どうなのか、住み団インタビューで
聞いてみたいところです。

2013年1月11日金曜日

UR賃貸住宅関西エリア「春の得トクキャンペーン」始まる

こんにちは、団地家の吉永です。
*
1月7日からUR賃貸住宅関西エリア「春の得トクキャンペーン」が始まりました。

期間中URが指定した団地の住戸を契約すると
「一ヶ月分の家賃が無料」になったり
「敷金(通常家賃の3ヶ月分です)の分割払いがOK」となったり
「3万円分の金券」がもらえたりします。
入居の初期費用がグッと抑えることができます。
抑えた分を家具やカーテンの購入費用に充てるということもできるでしょう。



期間は4月30日まで。対象となる団地はURが指定した団地の対象住戸です。
指定団地のリストがURのホームページに掲載されています。
この中から団地家おすすめの団地をいくつか紹介しましょう。

●新千里北町団地(最寄駅:北大阪急行および大阪モノレール千里中央駅)
里山のような森がある団地です。
千里中央駅から徒歩約8分、駅周辺は商業、公共施設充実と超便利。
「森の中で暮らしたい、でも通勤や買い物に便利なところに住みたい」
という欲張りな方におすすめ。


●千里桃山市街地住宅(最寄駅:北大阪急行桃山台駅)
南に公園が広がるパークサイドの高層団地です。
特に桃山公園はジョギングに持ってこい。
北大阪急行桃山台駅直結なので寝ぼすけさんにおすすめの団地。


●千里竹見台団地(最寄駅:阪急千里線南千里駅)
大阪万博の外国人宿舎として計画された高層団地です。
そのため他の団地に比べて天井などがゆったりしています。
背の高い方にはおすすめの団地。


●富田団地(最寄駅:JR高槻駅、阪急高槻市駅)
公園のすばらしさ、団地内商店街のクオリティ
自治会活動の活発さは全国でも屈指の充実ぶり。
最寄り駅からバスで20分と交通はやや不便ながら人気が高いのも頷ける。
子育て世代には特におすすめの団地。


▽新千里北町団地、千里桃山市街地住宅、千里竹見台団地の地図

より大きな地図で 団地家推薦団地 を表示

▽富田団地の地図

より大きな地図で 団地家推薦団地 を表示


吉永建築デザインスタジオではみなさまの団地住まいをサポートするため以下の業務を行っております。
1)UR賃貸住宅を借りるにあたってのおすすめ団地の紹介、現地への案内、手続きのアドバイス、および仮予約の代行を無料で行っています。
2)分譲団地購入にあたって物件探し、仲介などお手伝いいたします。
3)分譲団地リノベーションの設計と工事監理を行います。

上記ご相談の連絡はメールyoshinaga@ysng.org または電話072-683-6241まで。

2012年12月22日土曜日

団地好きのご夫妻が富田団地に入居するまで その3
「団地っぽい部屋」に決めました

こんにちは、団地家の吉永です。

前回『団地好きのご夫妻が富田団地に入居するまでその2:リニューアル1住戸を内覧』の
続きです。
*
最近のマンション並にリフォームした3部屋を内覧しても
ピンと来なかったMさんご夫婦。

「もっと団地っぽい部屋がいい」

「私団地が好きなんです!」

というリクエストから
なるべく改修の手が入っていない昔ながらの部屋を探すことにしました。

現地案内所に尋ねてみると
「それならば『リニューアル3』か『一般改修』がいいのでは」とのことでした。
[参考)UR都市機構リニューアル住宅のご案内]



鍵を受け取ってまずはリニューアル3の部屋へ。
すると

「おっ」

「おっ」

「おっ」

「リニューアル1より断然いいよね」

次に内覧した一般改修のお部屋はさらに気にいったようです。

特に「この欄間いい!」とのこと。

そして一般改修だと設置されていないはずの洗濯機排水パンがついている!
どうも前住民が自前でつけてくれていたようです。ラッキー!

「ここで決まりじゃないか?」とMさんご夫妻。

早速どこにどの家具をおくか会話を弾ませていました。


現地案内所で仮予約の申し込みを行った後
高槻駅前のUR賃貸プラザで戻って本契約。
Mさんご夫妻、無事一日で富田団地に理想の部屋をゲットしました。

団地が大好きなお二人のお手伝いができてよかった。
「引っ越してきたら遊びに来てください」なんて声を掛けていただき
本当にうれしくて団地家冥利につきます。
お二人の生活が落ち着いているであろう桜のきれいな4月にでもうかがおうと思います。
その日が楽しみです。

*
吉永建築デザインスタジオではUR賃貸住宅の仲介も行っています。
今回のMさんご夫妻のように慣れない土地での団地探し、
内覧への付添、手続きのアドバイス、契約のお手伝いをいたします。
費用については無料です。

といっても無報酬ではなく私の仲介により成約した場合は
URから仲介料をいただくことになっておりますのでご心配なく。
またその仲介料が依頼主様の家賃や敷金に加算されることはありません。

団地に住みたいと思っている方々が
よりご自身にフィットした団地へ住むことができる
そのお手伝いができることをとてもうれしく思っています。

ご相談の連絡はメールyoshinaga@office.email.ne.jp
または電話072-683-6241までお気軽にどうぞ。