水周りの位置を変えたい、ということもよくあるご要望です。位置を変えやすいのはどのような場合か、変えられるとするとどの程度動かせるかについてお話ししましょう。
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| 竹の台団地の白い家 |
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| 竹の台団地の白い家 改装前 |
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| 竹の台団地の白い家 改装後 |
浴室の位置は動かせないと考えた方がよいでしょう。いまの位置から動かしたり広げるために壁を撤去することはできません。防水や構造を痛めかねないからですが、かといってユニットバスを別の位置に設ければよいのではということにもなりません。浴室の排水を賄えるだけの太い排水管が必要ですが、キッチンや洗面に通っている既存配管では太さが十分ではないからです。
トイレは比較的自由に動かせますが、現在の位置から遠くなれば遠くなるほどトイレの床が高くなりバリアフリー的には問題があります。加えて配管が長くなるため流れが悪くなります。よって何メートルも動かすことはお勧めできません。
それに比べると洗面は自由に動かせます。コロナ禍後増えてきた玄関に手洗いを置くことも間取りによっては可能です。
キッチンについては次回お話しします。
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建築家不動産 団地不動産担当 吉永健一
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