前回『団地は建て替えられるのか』では、団地は世の中で思われているほど建て替えられないというお話をしました。では、自分が買おうと考えている団地に建て替えの計画があるかどうかどのように調べればよいのでしょう。
最も確実なのは団地管理組合の過去の総会や理事会の議案書を閲覧することです。近々に建て替えの話があるのであれば議題に挙がっているはずです。ただしこれらは管理組合事務所に行けば部外者がいつでも誰でも閲覧できるものではなく、本気で購入を検討する方でないと見ることができません。何しろ団地にとってはシビアな情報ですからね。
まずは購入申込書を売主に提出して購入の意思を示す必要があります（提出は不動産業者を通じてが一般的）。購入申込書を提出すると建物に関する様々な情報が開示されます。売主や管理組合に向けて質問しやすくなりますし確実な回答も受け取りやすくなります。
もし購入を諦めたい場合もこの時点であれば何らペナルティなくキャンセルすることができます。手付金も不要です。いたずらにどうなんだろうと悩むより早くて確実ですので、気になる団地があれば一歩進んでみましょう。団地不動産がお手伝いいたします。
■家賃および販売価格相場、住所、治安、評判などこの団地について詳しい情報は団地不動産までお問い合わせください。 建築家不動産 団地不動産担当 吉永健一 tel:072-683-6241 mailto:yoshinaga@ysng.org
