「住み始めたら建て替えられることにならないだろうか…」団地住まいを検討される方からの相談でよく質問されることです。実際どうなのでしょう。
分譲団地の場合、以前に比べ建て替えられるケースは減っている印象です。計画は持ち上がったが建て替えの労力に見合う効果が得られない、もしくは現実的に不可能などの理由により中止になったという例も数件聞いています。昔ほどは建て替えられないという前提で考えられてはと思います。
賃貸団地の場合は分譲に比べると建て替えの話をよく聞きます。一方でUR賃貸の千里青山台団地のように計画されていたものの住民などの反対で現状のままとなるケースもあります。
では、建て替えの計画があるかどうかどのように調べればよいのでしょう（続く→）
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建築家不動産 団地不動産担当 吉永健一
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