団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。
団地の販売価格の高い/安いを決める大きな要素はなんでしょうか。最も大きな要素は通勤・通学のしやすさです。古ければ安いと思われるかもしれませんが意外と関係ありません。これは中古マンションと全く傾向です。例えば千里ニュータウンに建つ府公社千里桃山台団地は来年築50年を迎えますが現在でも2000万円台です。
逆に言えば通勤・通学に不便なところは安くなります。リモートワークを前提にすればこれらのエリアの団地はお得な価格ということになります。駅からは遠くても団地内や周辺にお店や病院など必要な施設がそろっていれば生活に困ることはありません。例えば箕面粟生団地や富田団地は中心にスーパーや商店街、銀行、郵便局、病院があり利便性は十分です。在宅ワークが進む今、注目の団地です。
■家賃および販売価格相場、住所、治安、評判などこの団地について詳しい情報は団地不動産までお問い合わせください。
建築家不動産 団地不動産担当 吉永健一
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