ABEMA Prime出演！いま伝えたい「団地のほんとうの魅力」

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

11月21日放送の ABEMA Prime「団地がいまアツい！知られざる魅力と可能性は？」 に出演し、団地の魅力や可能性についてお話しする機会をいただきました。

番組では、コメンテーターのみなさんから

「団地ステキ！」

「子育てにいい」

「みんなで住みましょう！」

といったうれしい言葉をいただき、まだ十分に知られていない“住まいとしての団地”の魅力をお伝えすることができました。

団地は住まいとしてのクオリティが高いだけでなく、コロナ禍を経て、住まいの価値を見つめ直す動きの中で、シンプルで人とのつながりを大切にする暮らしを選ぶ方が増えています。こうした時代の変化も、団地再評価の追い風になっていると感じます。

今回の放送をきっかけに、視聴者のみなさんが団地の魅力に気づき、住まいの選択肢の一つとして団地を検討していただけたら、とてもうれしく思います。

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見逃し配信

・ABEMA TV：11/28 22時まで視聴可能

https://abema.go.link/5yl9L

・Youtube　ABEMA Primeチャンネル（短縮版）

https://www.youtube.com/watch?v=7JDCnk6cKeA

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番組のSNSなどを拝見すると、団地に関する疑問や質問が多く寄せられていました。

いまもなお、住まいとしての団地にネガティブなイメージを持っている方や、暮らすうえで不安を抱えている方が少なくないことがわかります。

そこで、12月以降のブログでは、そうした不安や疑問にひとつずつお答えする記事を連載形式で書いていこうと思います。団地に興味がある方や、住もうか迷っている方の参考になれば幸いです。

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ABEMA Prime「団地がいまアツい！知られざる魅力と可能性は？」に出演します

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

明日 11/21 の22時より放送される

ABEMA Prime「団地がいまアツい！知られざる魅力と可能性は？」 に、

スタジオ出演いたします。放送終了後は6日間無料で視聴できるとのことです。

いま団地が注目されている理由や、その魅力・可能性について、団地に詳しい建築家としてお話ししたいと思います。

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団地リノベーション、引渡し前の施主検査で見るべきポイント

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

工事がひと通り完了した段階で、施主検査（竣工検査・完了検査・引渡し前検査とも呼ばれます）を行います。タイミングとしては、まず工務店が自主検査を行い、設計事務所が関わっている場合はその検査も終えた後が理想です。工務店や設計事務所が見つけた不具合の手直しが済んだ段階で実施すると、スムーズに確認できます。

検査には、設計図や着工後の打合せ資料などを持参しましょう。図面や打合せ内容と実際の仕上がりが一致しているかどうか、見比べながら確認します。堂々と間違っているとプロでも気づかないことがありますので、きちんと図面と照らし合わせることが大切です。

また、図面通りできていても「ああここに手摺があったらな…」など実現してみるとこうすればよかったということが出てきます。それも今から手を加えられるところであれば直せますのでチェックしておきましょう。

設備や建具など動くものを動かしてみたり、タオル掛けなど壁に取り付けられているものがぐらつかないか確認しましょう。

あとは傷や汚れの確認です。小さなものについては人によって気になる/気にならないが異なりますので、お住まいになる方全員で確認することをおすすめします。

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団地リノベーション、壁紙や床材の色、現場で確認するときのコツ

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

施主が現場に行くタイミングとして、壁紙やフローリングなどの仕上げを最終決定するとき、というお話を以前にしました。

では、実際に仕上げを現場で決める際には、どんな点に気をつければよいのでしょうか。いろいろありますが、今回は「色を決めるときのコツ」をご紹介します。

壁紙や塗装などの仕上げ材は、面積が大きくなるほど色や質感の特徴がはっきりと出てきます。

たとえば、薄い色はより薄く、濃い色はより濃く、赤みのある色はより赤く見えます。模様のあるものは、模様の存在感が強調されます。

そのため、できるだけ大きなサンプルで確認することが大切です。壁紙のカタログでは5cm角ほどの小さな見本が一般的ですが、メーカーに依頼すれば30cm角ほどのサンプルを用意してもらえます。

次に、サンプルを現場に持ち込んで実際の環境で確認することが重要です。室内の明るさや光源の種類（自然光・電球色・昼白色など）によって、色の見え方は大きく変わります。照明がまだ取り付けられていない段階では、昼間の自然光のもとで確認するのが理想的です。

また、サンプルを置く位置にも注意しましょう。床材は床の位置に、壁材は壁の位置にあてて確認します。床材を壁に立てかけたり、壁紙を床に置いたりすると、光の当たり方や目線の角度が異なり、実際に仕上がったときの印象とずれてしまうことがあります。

仕上げ材の選定は「実物大」「実際の明るさ」「実際の位置」で確認する——この三つを意識すると、完成後のイメージがぐっと現実に近づきます。

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SUVACO特集に協力しました｜懐かしくて新しい団地リノベ

団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。

建築家と設計事例を紹介するサイト「SUVACO」の団地リノベーション特集記事に協力しました。代表の吉永が、団地に詳しい建築家・不動産の専門家としてインタビューを受けています。記事では、団地リノベで失敗しないためのポイントや心得をまとめています。ぜひご覧ください。

SUVACO掲載記事「懐かしくて新しい！団地リノベの最新事例と注意点」

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