今回は契約が終わって以降、引き渡しまでの流れについてです。
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契約時に手付金を支払い、その後残金を支払う決済を完了すると引き渡しとなります。決済はローンを使う場合は契約から2か月程度、使わない場合は1か月程度後になります。
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決済で大きなお金を動かすことになりますので、場所は買主が利用している銀行で行います。時間は1時間程度です。午前中が一般的です。
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一般的には売主、買主が同席します。
段取りとしては
①司法書士が売主買主の本人確認など必要書類を確認
②残金の支払い手続き
③支払いが確認できたところで引き渡し
となります。
登記作業も必要ですがこれは司法書士が行います。
2024年に話題となりましたNetflix『地面師たち』の第1話でそのシーンがあります。あんなにピリピリすることはないですが、本人確認は大事な作業ですので緊張感はあります。
これでお部屋は買主のものになります。
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