団地建て替えの傾向と調べ方、分譲団地編です。
「買ったはいいが住み始めてすぐ建て替えられるということにならないか？」
これは分譲団地の購入を考えられている方からよく質問されることです。
たしかにこんなことになったら困りますね。でも心配無用です。
建て替えが近いかどうかは調べることができますから。
では、どうやって調べるか。それはその団地の管理組合の議事録を調べることです。
この議事録は一般には見せてもらえませんが
購入を本気で検討されている場合は閲覧することができます。
建て替えの計画には時間がかかりますから数年のうちに建て替えることが
検討されているならば議事録ですでに議論に上がっているはずです。
上がっていれば建て替えが近く、そうでないならば当面は建て替えがないとわかります。
あるいは過去に建て替えを検討したけど利がないとしてぽしゃった場合も
記録が残されています。その理由を見れば将来的にも建て替えがないのかどうかわかります。
団地によっては有料の場合もありますが必ず確認することをおすすめします。
議事録の閲覧は不動産業者を通じて行った方がスムーズに行えます。
また、傾向として建て替えを選ぶ団地はあまり多くありません。
相当な労力がかかりますし、それに見合う利があるかどうかも
マンションが余っている時代では不安なところがありますので。
■家賃および販売価格相場、住所、治安、評判などこの団地について詳しい情報は団地不動産までお問い合わせください。 建築家不動産 団地不動産担当 吉永健一 tel:090-5139-8769 mailto:yoshinaga@ysng.org
