内覧をして買うことを決めてから引き渡しまでの流れをざっと説明します。
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内覧後、売主サイドに購入するか否かを返答します。決まりはありませんが1週間以内にお返事することが通例です。１週間を超えて検討したい場合は一旦その旨１週間以内をめどに伝えましょう。
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内覧してから最短２週間程度で契約になります。いつまでと決まってはいませんが大きな買い物の割には早いスピードで進みますので内覧の前から準備が必要です。仕事やプライベートで他に大きなイベントが重ならないように注意しましょう。
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購入する場合は購入申込書を売主サイドに提出します。書式は不動産業者が用意してくれます。ローンを利用する場合は事前審査承認通知も必要です。こちらは銀行など融資先に相談してください。この書類がそろってから購入に向けての交渉がスタートします。
契約前に購入額、故障設備の修理の有無、引き渡し時期について交渉します。
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次に契約ですが通常、購入申込書を提出してから１週間程度で契約となります。契約前に事前に提出された書類に目を通す必要がありますし、手付金など諸経費の用意もいりますので結構忙しいです。手付金は購入額の10％程度が通常です。その他仲介手数料や登記費用などで50万円程度は必要です。これらは現金で用意しなければなりません。必要であれば定期の解約などの準備をしておくとよいでしょう。
次回に続く
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