「とにかく安い物件がいい」という理由で分譲団地を探している相談を受けることがあります。団地であればマンションより安いと思われているのでしょう。
実は同じ立地、同じ築年、同じ設備（エレベーターの有無など）ならば団地もマンションも価格は同じです。例えば千里ニュータウンに建つ府公社千里桃山台団地は築50年を超えていますが、駅から徒歩5分でエレベーターを備えていることもあり現在でも2000万円台です。周辺の築浅マンションに比べると半分程度ですが団地だから1000万円程度だろう、ということはないわけです。
団地よりマンションの方が数が多いので団地だけで探していると選択肢が狭くなりご希望の部屋を見つけることが難しくなります。もし駅近など利便性が高い立地でとにかく安い物件を、ということであれば戸建ても含めて幅広く探されることをおすすめします。
もちろん団地も選択肢に入れるとよいでしょう。安いけどその割にクオリティーが担保されているのが団地ですから。
■お問い合わせ先 建築家不動産 団地不動産担当 吉永健一 tel:072-683-6241 mailto:yoshinaga@ysng.org
