団地に詳しい建築家、団地不動産の吉永です。
「リノベーション住戸であること」、それがUR賃貸をご希望のお客さんからよくある要望の一つです。団地不動産ではそのとき必ず「なぜですか？」と聞くようにしています。それはお客様が「リノベーション住戸でないと内装がボロボロで設備も古い」と思い込んでいる可能性があるからです。そのような不安を持っているお客様も内覧すると「思ったよりきれい！」と驚かれます。
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| 東豊中第2団地3DK |
UR賃貸では空きが出るたびに内装を補修していますし、設備機器も随時取り替えています。何十年も前のままということはないのです。メディアでリノベーション団地をビフォーアフター的に紹介しているのを見ると竣工当時のままのぼろぼろの状態をビフォーとして映していますが、実際のその状態で賃貸に出されていることはありません。
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MUJI×URなどリノベーション住戸は家賃は高めながらも大変人気があり団地によってはなかなか空きがでません。ご希望の家賃がリノベーション住戸の相場ギリギリの場合や入居時期のご希望までに時間がない場合はあえてリノベーション住戸以外のお部屋もターゲットに入れておいた方がよいでしょう。
■家賃および販売価格相場、住所、治安、評判などこの団地について詳しい情報は団地不動産までお問い合わせください。
建築家不動産 団地不動産担当 吉永健一
tel:072-683-6241 mailto:yoshinaga@ysng.org
